96% (ปี 2018) ค่าที่พักของนักท่องเที่ยวต่างชาติเชียงใหม่ เฉลี่ย 2, 348 บาทต่อคนต่อวัน เข้าพักเฉลี่ย 3-4 วัน ห้องพักเฉลี่ย 1-2 คน ชลบุรี เมืองท่องเที่ยวไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร รองรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่นานวันไปดูสัดส่วนนักท่องเที่ยวชาวไทยจะขยับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ จากสัดส่วน 32%ของทั้งหมดในปี 2014 เพิ่มขึ้นมาเป็น 39%ในปี 2018 และล่าสุด 45% ในปี 2019 (ม. ) TerraBKK พบว่า ชลบุรี เป็น จังหวัดเดียวของภาคตะวันออกที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวระดับแสนคนต่อเดือน สร้างรายได้เข้าจังหวัดกว่า 1. 5 หมื่นล้านบาทต่อเดือน ด้านนักท่องเที่ยวต่างชาติที่นิยมเข้ามาท่องเที่ยวชลบุรีสูงสุด 10 อันดับ คือ China 2, 710, 992 คน Russia 1, 108, 651 คน Korea 646, 814 คน India 623, 136 คน Germany 401, 554 คน Middle East 390, 184 คน Taiwan 383, 579 คน United Kingdom 297, 757 Japan 221, 111 คน Hong Kong 208, 931 คน TerraBKK พบว่า การใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติในชลบุรี เฉลี่ย 5, 450 บาทต่อคนต่อวัน สัดส่วนการใช้จ่ายส่วนใหญ่เป็นเรื่องค่าที่พัก 33% รองลงมาเป็น ค่าอาหารและเครื่องดื่ม 22%, ค่าใช้จ่ายเพื่อความบันเทิง 15% ภาพรวมตัวเลขด้านที่พักและโรงแรมในชลบุรี มี Occupancy Rate เฉลี่ย 79.
78% ทำให้ค่า NPV เท่ากับศูนย์ และเป็นเปอร์เซนต์ผลตอบแทนที่มากกว่าต้นทุนทางการเงินด้วย TerraBKK ขอกล่าวว่า การลงทุนที่มีค่า NPV เป็นบวก และมี IRR ที่มากกว่าต้นทุนทางการเงิน เป็นการลงทุนที่สร้างผลกำไรได้อย่างแน่นอน ท้ายนี้ ขอฝากไว้ว่า นอกจากใช้ NPVและ IRR อัตราส่วนประเมินการลงทุนทางการเงิน ที่ใช้ประกอบการตัดสินใจลงทุนแล้ว นักลงทุนควรทำการศึกษา และเข้าใจลักษณะธุรกิจนั้นๆอย่างแท้จริง ก่อนการลงทุน สามารถอ่านบทความ Financial Ratio เพิ่มเติม ได้ที่ > Financial Ratio 5: "ค่าเสื่อมราคาตึกอาคารบ้านเรือน" คิดยังไง? > มูลค่าเงินตามเวลา (Time Value of Money): เงินมีมูลค่าเปลี่ยนไป เพราะอะไร? > Financial Ratio 4: ROE & ROI สัดส่วนการลงทุน สะท้อนความต่างผลกำไรอสังหา? > Financial Ratio 2: Capital Gain กำไรสะท้อนศักยภาพทำเล > Financial Ratio 1:Gross Profit & Net Profit เปิดเผยที่มากำไร รู้ทันอสังหาฯก่อนการลงทุน
05 ต. ค. 2564 เวลา 10:26 น. 1. 9k SAM เทกระจาด NPA ของถูกทำเลดี ตึกแถวย่านไซน่าทาวน์บนถนนเจริญกรุง ใกล้MRTสถานีวัดมังกร ยันที่ดินแปลงงาม400ไร่ ขุมทรัพย์ใหญ่ 8, 500 ล้านขานรับแผนเปิดประเทศเดือน พ. ย. พร้อมอัดโปรแรงคืนกำไรลูกค้า โอกาสทองของนักลงทุนที่กำลังมองหาที่ดินถูกทำเลดี มาถึงแล้ว เมื่อบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส. ) หรือ SAM เทกระจาดล็อตใหญ่ ทรัพย์ NPA ล็อตใหญ่ ตั้งแต่ทำเลกลางใจเมืองกรุงเทพมหานคร ยันหัวเมืองเศรษฐกิจสำคัญของประเทศ รับเปิดประเทศ ตามนโยบายรัฐบาลเดือนพฤศจิกายนที่จะถึงนี้ โดยมีมูลค่ารวมกว่า 8, 500 ล้านบาท นาย ธรัฐพร เตชะกิจขจร กรรมการผู้จัดการบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส. ) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM คัดทรัพย์ NPA ทำเลดีในพื้นที่กรุงเทพ-ปริมณฑลและในจังหวัดหัวเมืองหลักที่มีความเติบโตทางเศรษฐกิจสูงออกขาย มองว่าโอกาสที่ดีของลูกค้า ผู้ประกอบการหรือนักลงทุน ทั้งรายกลาง และรายใหญ่ที่กำลังมองหาทรัพย์สินเพื่อเตรียมความพร้อมการเปิดประเทศในเดือนพฤศจิกายนและเศรษฐกิจที่กำลังฟื้นตัวในอนาคต อีกทั้งยังเป็นจังหวะดีในการซื้อเก็บเพื่อนำไปใช้ประโยชน์กับธุรกิจที่มีอยู่หรือนำไปปรับปรุงแล้วขายต่อ เป็นต้น ตัวอย่างทรัพย์ชิ้นงามที่ร่วมโปรโมชั่น อาทิ ตึกแถวทำเลเด่นริม ถ.
เพชรเกษม และ ถ. พระราม 2 ราคาเพียง 311. 29 ล้านบาท หรือ 1, 951 บาท ต่อ ตร. เท่านั้น รีสอร์ทริมทะเล ย่านเขาหลัก จ. พังงา เนื้อที่เกือบ 5 ไร่ หน้ากว้างเลียบ ถ. ริมชายหาดแหลมปะการังยาวกว่า 200 เมตร ทะเลสวย น้ำใส แหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมสำหรับชาวไทยและต่างชาติ การเดินทางสะดวกจากสนามบินภูเก็ต เพียง 1 ชั่วโมงเศษเท่านั้น ราคาเพียง 98. 69 ล้านบาท และใกล้ ๆ กันนี้ SAM ยังมีรีสอร์ทติดทะเลบนเกาะคอเขา เนื้อที่ 15 ไร่ ซึ่งมีชายหาดส่วนตัวยาวกว่า 80 เมตร อีกแปลงหนึ่งด้วย ราคาเพียง 138. 49 ล้านบาทเท่านั้น สำหรับทำเลหัวเมืองใหญ่ที่นำทรัพย์ออกขายประกอบด้วย จังหวัด เชียงใหม่ อุบลราชธานี ขอนแก่น ชลบุรี อยุธยา เพชรบุรี สุราษฎร์ธานี เป็นต้น พร้อมโปรโมชั่นใหม่ "SAM ฟรีโอนไม่อั้น" คืนกำไรลูกค้าก่อนสิ้นปี โดยออกค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ให้กับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์ทุกประเภท ทั้งทรัพย์ลงทุน อาทิ ที่ดินเปล่า โรงงาน/ โกดัง โรงแรม อาคารสำนักงาน อพาร์ทเม้นท์ โชว์รูม และทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ฯลฯ ที่มีราคามากกว่า 10 ล้านบาท ด้วยวิธีเสนอซื้อตรง หมดเขต 31 ตุลาคม 2564 ข่าวที่น่าสนใจ
56% (ปี 2018) ค่าที่พักของนักท่องเที่ยวต่างชาติเชลบุรี เฉลี่ย 1, 774 บาทต่อคนต่อวัน เข้าพักเฉลี่ย 2-3 วัน ห้องพักเฉลี่ย 1-2 คน ---TerraBKK บทความโดย: TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก
มาปล่อยเช่า โดยลงทุนด้วยเงินตนเองก้อนแรก 1 ลบ. ส่วนที่เหลือขอกู้แบงค์ อัตราผ่อนชำระปีละ 144, 000 บาท (12, 000บาทต่อเดือน) อัตราดอกเบี้ย 6% ตลอดอายุสัญญา พร้อมประกาศปล่อยเช่า สัญญาปีละ 180, 000 บาท เป็นเวลา 5 ปี และประกาศขายในราคา 3. 7 ลบ. พร้อมปลดหนี้ธนาคารด้วยจำนวนเงินต้นคงเหลือ 1. 8 ลบ.
เจริญกรุงย่านไชน่าทาวน์ กรุงเทพฯ เนื้อที่ 23 ตร. ว. ใกล้ MRT สถานีวัดมังกร เพียง 300 เมตร เหมาะสำหรับหลากหลายธุรกิจ ทั้งออฟฟิศกลางเมือง โฮสเทล หรือ ธุรกิจค้าปลีก-ค้าส่ง ทั่วไป ราคาเพียง 27. 89 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโกดังพื้นที่เกือบ 4, 000 ตร. ม. บนเนื้อที่ 4 ไร่เศษ ย่านบางบ่อ จ. สมุทรปราการ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ การคมนาคมสะดวก เพียง 5 นาที จาก ถ. บางนา-ตราด นับว่าเป็นประตูสู่ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC ทำเลทองของธุรกิจ Logistics ขนาดย่อม ราคาเพียง 47. 59 ล้านบาท ที่ดินทำเลทองของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโด และโฮมออฟฟิส ใจกลางเมืองนนทบุรี เนื้อที่ 4 ไร่เศษ ติด ถ. เรวดี เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้ทั้งจาก ถ. ติวานนท์ ถ. รัตนาธิเบศร์ และ ถ. เลี่ยงเมืองนนทบุรี ใกล้ รถไฟฟ้าMRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 สถานีบางกระสอ และ ห้างเซ็นทรัลสาขารัตนาธิเบศร์ ราคาพิเศษ 103. 49 ล้านบาท หรือ 62, 950 บาท ต่อ ตร. เท่านั้น ที่ดินผืนใหญ่ เนื้อที่เกือบ 400 ไร่ ติดถนนใหญ่ 4 เลน สายพระประโทน-บ้านแพ้ว ใกล้เมืองนครปฐม ทำเลทองของการพัฒนาโครงการ ทั้งที่อยู่อาศัย สถานศึกษา การเกษตร หรือเชิงพาณิชยกรรม เพียง 10 นาที จากศูนย์ราชการจังหวัดนครปฐมแห่งใหม่ การเดินทางสะดวกทั้งจาก ถ.